Kremersheerd 67, 9737 PK GRONINGEN

Instapklare en verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, moderne afwerking en vrijstaande berging in Beijum

Ben je op zoek naar een nette, energiezuinige en direct te betrekken woning in Groningen? Dan is deze verzorgde hoekwoning aan de Kremersheerd 67 absoluut een bezichtiging waard. De woning is op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en biedt een comfortabel woonniveau dankzij onder meer vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas, 7 zonnepanelen en energielabel A.

Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk Beijum en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, een achtertuin en een vrijstaande berging. Met een perceeloppervlakte van 98 m² en een onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of kopers die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2025, is het platte dak vervangen in 2024 en is de kruipruimte geïsoleerd met chips. Op de begane grond ligt een nette PVC-vloer en zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort in de zomer, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De achtertuin van circa 40 m² biedt een fijne buitenruimte om te zitten en te genieten van rust en privacy. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een prettige ligging binnen de woonomgeving.

De woning is gelegen in de wijk Beijum, een woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Groningen is op fietsafstand gelegen.

Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een nette, energiezuinige en direct te betrekken woning in Groningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is tuingericht, prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gehele begane grond, inclusief hal en toilet, is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en goede lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor wasapparatuur en extra bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een achtertuin van circa 40 m². Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Beijum, een woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Groningen is op fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden

• 7 zonnepanelen (2024)
• energielabel A
• kunststof kozijnen met HR++ glas
• vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief hal en toilet
• PVC-vloer op de begane grond
• airconditioning in de woonkamer en in één slaapkamer
• cv-ketel vernieuwd in 2025
• plat dak vervangen in 2024
• kruipruimte geïsoleerd met chips
• instapklare en verzorgde woning