Egypteneinde 7, 9645 LC Veendam

Wonen, werken en ontspannen op één plek
Maak kennis met deze prachtige vrijstaande villa in het charmante Veendam. De woning combineert tijdloze elegantie met praktische mogelijkheden en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Ideaal voor gezinnen, ondernemers, én dierenliefhebbers!

De woning is perfect gelegen, met de N33 binnen handbereik voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Assen, Groningen, Delfzijl en Duitsland. Bovendien liggen winkels, scholen en het gezellige centrum van Veendam op korte afstand.

De woning in vogelvlucht

Deze ruime villa is met zorg ontworpen en biedt alles wat u nodig heeft:

• 6 slaapkamers (5 op de bovenverdieping, waarvan 1 in gebruik als wasruimte, en 1 op de begane grond)
• 2 badkamers (op zowel de begane grond als de eerste verdieping)
• Een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar een overdekt terras
• Een volledig onderkelderde woning met tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot hobby- of sportruimte
• Een royaal dakterras dat direct toegankelijk is vanuit een slaapkamer

Genieten van binnen én buiten
De tuin, op het zonnige zuidwesten, is een groene oase van rust. Er is volop ruimte om te ontspannen, met zonnige terrassen en schaduwrijke plekken dankzij de groene erfscheiding. Of geniet in alle privacy van een ontbijt op uw dakterras met uitzicht over uw eigen perceel.

Veel meer dan een woning

Naast de villa biedt dit object extra mogelijkheden dankzij:

• Een ruime loods (201 m²): geschikt voor opslag, een werkplaats, of het houden van dieren. De loods heeft een betonnen vloer en brede kanteldeuren, ideaal voor grotere voertuigen zoals caravans.
• Een garage (50 m²): extra praktische ruimte voor uw voertuigen of opslag.
• Parkeergelegenheid: ruim voldoende op eigen terrein.
• Opties voor dierenliefhebbers: Met gras- en weidevelden rondom is dit een perfecte plek voor schapen, paarden of andere dieren.

Duurzaam en comfortabel

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst:

• Warmtepomp (2024) en 17 zonnepanelen
• Energielabel A++
• Optimaal geïsoleerd en energiezuinig

De omgeving

Veendam, ook wel bekend als “Parkstad”, is een van de groenste steden in Groningen. U vindt hier tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals:

• Het Borgerswold: een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een meer en leuke buitenactiviteiten
• Landgoed De Compagnie: een uitgebreide golfbaan en een plek om heerlijk te wandelen
• Sportpark Veendam: een bruisende locatie met sportfaciliteiten voor jong en oud
• Het gezellige centrum: met terrasjes, winkels en een overdekt winkelcentrum

Met het station op slechts 1,7 km afstand en een bushalte op 650 meter, is deze woning uitstekend bereikbaar.

Bent u enthousiast geworden?

Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen wonen, werken en ontspannen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met de makelaar. U bent van harte welkom om de woning in het echt te beleven!

Uw droomhuis wacht op u!

Extra informatie:
Op de plattegronden hebben we ideeën weergegeven zoals u de woning zou kunnen inrichten. We hebben in sommige gevallen ruimtes een andere functie gegeven. Zo zijn er nog vele opties meer mogelijk! De foto’s zijn gebaseerd op de actuele situatie, de plattegronden dienen als inspiratiebron.