Hoofdstraat 23, 9944 AA NIEUWOLDA

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht – Hoofdstraat 23, Nieuwolda

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, rust én ruimte? Dan is Hoofdstraat 23 in het sfeervolle Nieuwolda zeker een bezichtiging waard! Deze charmante eengezinswoning uit 1950 staat op een royaal perceel van maar liefst 586 m² en biedt een diepe tuin met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Wonen in het groen, met alle comfort van nu

De woning is gelegen in het hart van Nieuwolda, een vriendelijk dorp waar het prettig wonen is. Op loopafstand bevindt zich een goede basisschool – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook is er een busverbinding met onder andere Winschoten en Groningen, waardoor je eenvoudig reist voor werk, school of een dagje uit.

Binnen biedt de woning een gezellige woonkamer met pelletkachel (8 kW) voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er volop buitenruimte: een nette voortuin en een diepe achtertuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Achter in de tuin vind je een ruim tuinhuis – ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek.

Indeling begane grond:

Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken en berging. Slaapkamer op de begane grond, aangrenzend aan de badkamer met ligbad en wastafel. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Achterin bevindt zich een ruime berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim (14,9 m²) en voorzien van vaste kasten. De verdieping beschikt daarnaast over een technische ruimte met toilet, extra bergkasten en een aparte berging (5,2 m²).

Kenmerken in het kort:

•             Vrijstaande eengezinswoning

•             Bouwjaar: 1950

•             Woonoppervlakte: 160m2

•             Perceeloppervlakte: 586 m²

•             Energielabel: E

•             Ruime voortuin en diepe achtertuin met uitzicht over de landerijen

•             Pelletkachel 8kW voor comfortabele verwarming

•             Tuinhuis achter in de tuin

Waarom kiezen voor Hoofdstraat 23?

Deze woning combineert het karakter van een jaren ’50 huis met het comfort van moderne voorzieningen. De diepe tuin op het zuiden met weids uitzicht biedt het ultieme buitengevoel, terwijl je binnen geniet van knusse ruimtes en functioneel woongenot. Een perfecte plek voor rustzoekers, gezinnen of mensen met groene vingers!

Kom deze unieke woning ervaren en ontdek zelf de warme ambiance en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van dit pareltje?