Rensel 46 – 9642 KN Veendam

Op een mooie hoeklocatie bieden wij deze verrassend ruime woning met garage en verzorgde achtertuin aan. De woning beschikt over een ruime (verbouwde) woonkamer met open keuken, ruime bijkeuken,  3 slaapkamers, een nette badkamer, een stenen garage en veel privacy in de achtertuin!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met sport- en
winkelvoorzieningen in de buurt, op fietsafstand van het centrum en op steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied ‘Borgerswold’.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Ruime vergrote woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van PVC vloerdelen.De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.  In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en ruime  toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de CV-ruimte (CV-ketel uit 2005). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Tuin:
Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin met terras. De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het westen, is onder andere bereikbaar via een achterom, heeft een gezellige veranda en biedt toegang tot de aangebouwde houten berging en stenen garage.

Bijzonderheden:

De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle basisvoorzieningen.

– Basisschool op minder dan 200 meter afstand

– Huisartsenpraktijk en apotheek op loopafstand

– Kinderopvangfaciliteit en sportfaciliteiten op loopafstand

– Wijkwinkelcentrum op loopafstand

– Kinderboerderij op loopafstand

– Openbaar vervoer op loopafstand
– Bouwjaar: 1974;
– Perceeloppervlakte: 324 m²;
– Inhoud: 433,20 m³;
– Woonoppervlakte: 176,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Warm water middels CV-/combiketel;
– 3 slaapkamers;
– Stenen garage;
– Verzorgde diepe achtertuin met veranda;
– Prachtig en rustig ‘vrij’ plekje;
– Openbaar parkeren;
– Aanvaarding/oplevering in overleg/kan snel.