Rietmees 51, 7827 CC EMMEN

Hoekwoning met oprit, tuin en extra slaapkamer op zolder

Welkom aan de Rietmees 51: een fijne hoek-eengezinswoning in de geliefde woonwijk Rietlanden. Deze woning biedt een praktische indeling, extra leefruimte en een prettige ligging ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen.

De woning is gebouwd in 1984, staat op een perceel van 204 m² en beschikt over een voortuin met eigen oprit. De achtertuin met achterom zorgt voor extra gemak en privacy. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van meer licht en ruimte rondom de woning.

Een groot pluspunt is de zolderverdieping met dakkapel, waar een volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd. Dit maakt de woning verrassend ruim en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Een solide woning met potentie, op een prettige locatie en met alles in huis voor comfortabel wonen.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Indeling – begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de lengte van de woning prettig is in te delen met een zit- en eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je het hele jaar door van extra leefruimte profiteert.

De begane grond kenmerkt zich door een logische indeling, goede lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

Indeling – eerste verdieping

Via de trap kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval, waardoor ze breed inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en toiletopstelling. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte comfortabel in gebruik.

Indeling – tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderverdieping bevindt. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte ruimte ontstaan, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De verdieping beschikt over meerdere vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Door de slimme indeling en de goede lichtinval is deze verdieping optimaal benut en vormt zij een waardevolle aanvulling op de woonruimte.

Een multifunctionele verdieping met veel mogelijkheden, passend bij uiteenlopende woonwensen.

Kenmerken op een rij:

• Hoekwoning (eengezinswoning)
• Gelegen in de wijk Rietlanden
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 204 m²
• Energielabel C
• Voortuin met eigen oprit
• Achtertuin met achterom
• Extra slaapkamer op zolder met dakkapel