Vuursteenstraat 54, 9743 SW GRONINGEN

Vuursteenstraat 54 – Groningen

Modern, energiezuinig en instapklaar wooncomfort in de wijk Vinkhuizen

Welkom aan de Vuursteenstraat 54, een strak afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning uit 2011 in de populaire wijk Vinkhuizen. Deze energiezuinige eengezinswoning beschikt over een royale tuin, comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen, én ligt in een groene, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen.

Via de voordeur betreed je de ruime entreehal (10,4 m²) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang en woonkamer. Het toilet is voorzien van een fontein en netjes betegeld.

De royale woonkamer (ca. 43,1 m²) is tuingericht en voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de breedte van de woning (ruim 9 meter) en de plafondhoogte van 2,64 meter voelt deze leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief comfortabele vloerverwarming, en er zijn zonwerende screens aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin, wat zorgt voor veel lichtinval.

De indeling van deze verdieping is praktisch, licht en modern — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van open, leefbare ruimtes.

Eerste verdieping

De ruime overloop (7,5 m²) biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging/wasruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 19,3 m². Dankzij de grote raampartij en de plafondhoogte van 2,64 meter is dit een lichte en aangename ruimte.

Aan de achterzijde zijn twee extra slaapkamers van respectievelijk 8,6 m² en 8,8 m² gesitueerd – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer (5,3 m²) is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte (4,2 m²) met witgoedaansluitingen – ideaal voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte.

De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging is het hier heerlijk vertoeven op mooie dagen. Ook de voortuin is verzorgd en geeft het huis een prettige, open uitstraling.

Samengevat: waarom kiezen voor Vuursteenstraat 54?

✅ Energiezuinig wonen met label A+

✅ Moderne afwerking met gietvloer & vloerverwarming op de begane grond

✅ Ruime tuin vóór en achter

✅ Zonnepanelen en zonwering aan de achterzijde

✅ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

✅ Instapklaar!