Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning? Lees gauw verder. Wij bieden aan een vrijstaande woning met woonkamer en erker, grote moderne keuken met kookeiland, nette badkamer, 3 slaapkamers en tuin op het zuiden. Deze woning is op vele punten grondig verbouwd maar heeft binnen, op een paar puntjes na, nog wat afwerking nodig.

Ligging:

Aan een levendige straat gelegen in het centrum van Veendam. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, het openbaar vervoer en het recreatiepark Borgerswold. De N33 is binnen enkelen minuten rijden te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Via de zijkant betreed je de woning. In de entree hangt de groepenkast. Vervolgens stap je de woonruimte binnen met aan de voorkant de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft een erker waar veel daglicht door naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Verder bevindt zich hier het toilet en er is een aparte ruimte waar de wasmachine-aansluiting is. Tevens hang hier ook de cv-installatie. Halverwege de woonruimte is de hal waar de trapopgang is naar de eerste verdieping. Hier is ook plaats voor de garderobe.

1e verdieping:

Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De speelse vorm van het wastafelmeubel springt hierbij direct in het oog. De grote inloopdouche heeft naast een handsproeier ook een heerlijke regendouche.

Verder heeft de badkamer een toilet.

Zolder:

De zolder is met een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is van prima formaat en beschikt over grote dakramen.

Garage:

Via de oprit, waar plaats is voor een auto, kun je de garage betreden. Naast de roldeur zit er ook nog een gewone deur. De garage beschikt over elektra en water. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

Tuin:

Vanuit de keuken en de garage is de achtertuin te betreden. Deze is gelegen op het zuiden en is naar eigen smaak nog verder in te richten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1930 ;
• Perceeloppervlakte: 165m2;
• Inhoud: 365 m3;
• Woonoppervlakte: 118,3m2 conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
• Geheel voorzien van kunststofkoziinen met HR-glas;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas bouwjaar 2021;
• Energielabel D;
• Aangebouwde garage voorzien van elektra en water;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.