Karimunstraat 24, 3089 SM ROTTERDAM

Luxe, duurzame eengezinswoning (bouwjaar 2020) met tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+

Op zoek naar een moderne en toekomstbestendige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige eengezinswoning aan de Karimunstraat 24 in Rotterdam-Heijplaat combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een ideale manier.

Duurzaam & energiezuinig
Deze woning is volledig gasloos, super geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken. Dankzij de grondwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling (gehele woning)) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak is dit een echte 0-op-de-meter woning – ideaal voor de toekomst!

Locatie
De woning ligt in het gezellige en rustige Heijplaat, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Bovendien is de verbinding met de stad uitstekend: vanaf de nabijgelegen RDM-campus vertrekt elk halfuur een (fiets)veerdienst richting het centrum van Rotterdam.

Kortom: Karimunstraat 24 is een luxe, duurzame en instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Wij laten u deze woning graag zien!

Indeling

Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (uitgebouwd tot 11 meter). De woonkamer is licht en breed opgezet en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een kookgedeelte en een spoelgedeelte.

Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld in en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping is nog volledig vrij in te delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het aan te passen aan de samenstelling van jouw gezin. Het is een royale ruimte die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Heb je echter behoefte aan meer slaapkamers, dan kan hier een dakkapel worden geplaatst om twee extra slaapkamers te creëren.

Een groot pluspunt is de technische ruimte op deze verdieping. Deze is bijzonder ruim en biedt plaats aan de wasmachine en droger, de warmtepomp met boilervat, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem, allemaal netjes weggewerkt en uit het zicht.

De tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De omliggende huizen liggen op enige afstand, waardoor je geen directe inkijk hebt. Direct achter de tuin is er een eigen parkeerplaats die bij het huis hoort, en achterin de tuin staat een houten schuur.

Aan de voorzijde is een autovrije groenstrook. Via de achtertuin heb je toegang tot zowel de parkeerplaats als de binnentuin, waar de kinderen uit de wijk veilig en rustig kunnen spelen.

Pluspunten op een rij
• Gasloos & zeer energiezuinig (Energielabel A+)
• Triple glas en uitstekende isolatie
• 20 zonnepanelen geïntegreerd in het dak
• Grondwarmtepomp, vloerverwarming & vloerkoeling
• Luxe afwerking en moderne uitstraling
• Zonnige achtertuin van 52 m² met berging
• Eigen parkeerplaats
• Rustige, kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid
• Tuin: ca. 52 m², zonnige achtertuin met houten berging (6 m², voorzien van elektra)