Zuid-Hollandstraat 122-1 – 1082 EN Amsterdam

**You will find English translation below**
In een rustige straat in Buitenveldert, een populaire buurt gelegen in Amsterdam-Zuid,
bieden wij dit lichte en fraaie hoekappartement aan. Het appartement is gelegen op de 1e
verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het trappenhuis is
uitsluitend toegankelijk voor de 3 eigenaren die in dit gedeelte van het complex een
appartement hebben.

Ligging:
De locatie is zeer gunstig gelegen, in 15 minuten fietst u naar hartje Amsterdam-centrum
of naar Amstelveen Stadshart. Gaat u liever met het openbaar vervoer dan bevinden zich
op loopafstand goede tram- en busverbindingen. Voor de trein gaat u naar de Zuidas
waar u binnen 10 minuten bent. Met de auto bent u zo op de Ring A10 en de
uitvalswegen A1, A2, A4 en A9.

Op 10 minuten loopafstand vindt u winkelcentrum Gelderlandplein met winkels voor de
dagelijkse boodschappen en leuke boetieks, lunchrooms en restaurants. Verder is
Buitenveldert omgeven door diverse parken, maar ook het Amsterdamse bos is zeer nabij.
Daarnaast zijn er meerdere mogelijkheden voor kinderopvang, diverse basis- en
middelbare scholen liggen op loopafstand van het appartement.
Met een bewonersparkeervergunning kunt u in heel Buitenveldert parkeren.
Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Grote woonkamer met open keuken met een
kookeiland en inbouwapparatuur weggewerkt in de muur. Aan de achterzijde is een
inpandige balkon die uitkijkt op een hof met speeltuin. Omdat dit balkon zich in de hoek
bevindt is er sprake van veel privacy.Aan de voorzijde bevinden zich 3 kamers, een kleine opbergruimte en de badkamer. De
badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche.
In de hal bevindt zich het separate toilet.

De huidige eigenaar heeft een eigen indeling gemaakt, maar de woning is zo terug te
brengen naar de oorspronkelijke indeling.

De gehele woning is voorzien van een massief kersenhouten vloer. Alle kamers kijken uit
op het groen.

Op de begane grond is er een zeer ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1963;
Inhoud: 262 m³;
Woonoppervlakte: 77,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
Actieve en gezonde VvE;
VvE bijdrage: € 181,13 per maand;
Balkon op het noordoosten;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming middels blokverwarming;
Warm water middels elektrische boiler eigendom;
Eigen berging in de onderbouw;
Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakte zijn indicatief.

English:
Beautiful corner apartment on the Zuid-Hollandstraat with a living area of 77 m².
This bright apartment is on the 1st floor of a well-maintained complex, in a quiet street in
Buitenveldert, a popular neighborhood located in Amsterdam South. The stairwell is only
accessible to the three owners who have an apartment in this part of the complex.

Location:
The location is very convenient, you can cycle to the heart of Amsterdam center or to
Amstelveen Stadshart in 15 minutes. If you prefer to use public transport, there are good
tram and bus connections within walking distance. For the train you go to the Zuidas,
where you are within 10 minutes. By car you are so on the Ring A10 and the highways A1,
A2, A4 and A9.

The Gelderlandplein shopping center with shops for groceries and nice boutiques,
lunchrooms and restaurants is a 10-minute walk away. Buitenveldert is also surrounded
by various parks, but the Amsterdam forest is also very close. In addition, there are several
options for childcare, various primary and secondary schools are within walking distance
of the apartment.

With a resident parking permit, you can park throughout Buitenveldert. Parking spaces
are abundantly available.

Layout:
The apartment has 3 rooms and a large living room with a cooking island and built-in
appliances hidden in the wall.
At the rear is an indoor balcony overlooking a court with playground. Because this
balcony is located in the corner, there is a lot of privacy.
At the front there are 3 rooms, a small storage room and the bathroom.
The current owner has made his own layout, but the house can be brought back to the
original layout.

The entire house has a solid cherry wood floor. All rooms overlook the greenery.
On the ground floor there is a very spacious storage room.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however,
no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the
consequences thereof. All specified sizes and surface are indicative