Vechtstraat 320 – 9725 CZ Groningen

In de ‘Rivierenbuurt’ bieden wij dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement aan. Het
appartement is gelegen in een groene omgeving op de 11e verdieping van ‘De Toren’,
een modern wooncomplex aan het Dinkelpark. Vanuit het appartement heeft u
schitterend uitzicht over het groene ‘Dinkelpark’ en is er geen auto te zien of te horen.
Het appartement beschikt over een royale living, moderne woonkeuken, bijkeuken, royale
badkamer en twee slaapkamers. Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming en koeling
in de woonkamer en beide slaapkamers. De toegang naar het appartement is veilig en gemakkelijk
door middel van een slagboom bij de centrale inrit, videofoon bij de entree met lift. U
heeft ook de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een
extra berging. Een eventuele tweede auto en de auto van bezoekers staan op het met een
slagboom afgesloten eigen terrein achter het complex.

Ligging:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op slechts
een paar minuten lopen van het stadscentrum, het centraal NS-station en dichtbij de
opritten van A7 + A28. Supermarkt direct om de hoek.
Ligging aan Dinkelpark. Dit kleinschalige park beschikt over keurig aangelegde
wandelpaden, een waterpartij en groen met veel bomen.

Indeling
Begane grond:
Ingang op de begane grond bij centrale entree van de hoge toren, intercom en
videofoon, lift en trapopgang.

11e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer (ca. 60 m²) met
schuifpui en moderne, luxe & hoogwaardige open (woon)keuken. De keuken is geplaatst
in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat,
afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast. Van de grote glaspui in de
woonkamer kunt u een reeks deuren openschuiven om buiten naar binnen te halen!

Via de hal komt u bij de bijkeuken met warmtepompinstallatie, opstelling
witgoedapparatuur en bergruimte. Verder is vanuit de hal de geheel betegelde
toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de 2 royale slaapkamers (ca. 13 en 20 m²) en de
badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel, douche,
ligbad en 2e toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een natuurstenen vloer.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2008;
•  Inhoud: 416,70 m³;
• Woonoppervlakte: 130,70 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
•   Actieve en gezonde VvE;
•   VvE bijdrage: € 164,00 per maand voor de woontoren en € 14,- voor de parkeerplaats;
•   Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
•   Volledig geïsoleerd;
•   CV-verwarming (vloerverwarming) en koeling via
  duurzaam warmtepompsysteem met aardwarmte;
• De glaswand in de kamer is geheel open te schuiven
  waardoor u een eigen inpandige buitenruimte creëert;
• Eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
• Intercominstallatie met camera/video voor optimaal gemak en veiligheid;
• Schitterende, centrale woonlocatie ten zuiden van het stadscentrum;
• Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakte zijn indicatief.